📍 *TERRENO À VENDA - OPORTUNIDADE EM BAIRRO TRANQUILO* 📍
  Já imaginou sua casa aqui com churrasqueira e garagem pra 2 carros ?
*Localização:* Jardim De Bortole - Rua calma, arborizada e com vizinhança consolidada.

*Medidas:*
- *Área total:* 180 m²
- *Testada:* 10 metros - excelente para projetos
- *Topografia:* [boa, Verificar no local]

*✅ Destaques :*
- *10m de frente* = fachada ampla para casa, sobrado
- *Bairro tranquilo* e familiar, ideal para morar ou investir
- *Rua asfaltada* com água, luz e esgoto na porta
- *Documentação 100% regularizada* - pronto para escritura
- *Ótimo para:* Casa térrea com recuo, edícula + piscina, ou sobrado de 2 suítes

*💰 Investimento:* R$ 95.000,00              

*🎯 Por que comprar agora:*
Terrenos de 10m de testada em bairro tranquilo estão cada vez mais raros. Quem compra terra, não erra.

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